Fachplanung für Heizung, Lüftung und Sanitär
auf hohem fachlichen Niveau
Normgerechte TGA-Planung nach den aktuellen DIN- und VDI-Regelwerken – von der ersten Konzeptidee bis zur Objektbetreuung, über alle Leistungsphasen der HOAI.
Ingenieurbüro Oelmez ist Ihr Partner für Technische Gebäudeausrüstung
Ob Neubau, Modernisierung, Erweiterung oder Umnutzung – wir entwickeln abnahmesichere, normkonforme und belastbare Planungslösungen für Heizung, Lüftung und Sanitär, präzise abgestimmt auf den Bedarf Ihres Objekts.
Bauherren, Architekten, Generalunternehmer und öffentliche Auftraggeber erhalten von uns Lösungen, die funktional, wirtschaftlich und zukunftssicher geplant sind – damit Ihr Bauprojekt strukturiert, effizient und ohne unnötige Störungen realisiert werden kann.
Mehr über unsIngenieurbüro Oelmez ist der Fachplaner für:
Planung, die auf der Baustelle funktioniert
- Ein Ansprechpartner: Sie sprechen direkt mit dem Ingenieur, der Ihr Projekt plant.
- Normsicherheit: Jede Berechnung nach aktuellem Stand der Technik – prüffähig dokumentiert.
- Digitale Planung: CAD-gestützte 3D-Planung und Rohrnetzberechnung, auf Wunsch als BIM-Modell.
- Herstellerneutral: Wir empfehlen die Lösung, die zu Ihrem Gebäude passt – nicht zum Katalog.
- Wirtschaftlichkeit: Investitions- und Betriebskosten von Anfang an im Blick.
- Verlässlichkeit: Termine, Kosten und Zusagen werden eingehalten.
Sie planen ein Bauvorhaben?
Sprechen Sie mit uns – wir beraten Sie unverbindlich und persönlich.
Jetzt Kontakt aufnehmenPersönlich, kompetent und mit Leidenschaft für Technische Gebäudeausrüstung
Hinter dem Ingenieurbüro Oelmez steht Samet Oelmez – Ingenieur mit mehrjähriger Berufserfahrung in der Planung und Ausführung von Anlagen der Technischen Gebäudeausrüstung. Nach dem Ingenieurstudium im Bereich Maschinenbau habe ich mich auf die Fachplanung von Heizungs-, Lüftungs- und Sanitäranlagen spezialisiert und in einem etablierten Planungsbüro Projekte unterschiedlichster Größenordnung begleitet – vom Einfamilienhaus über Gewerbebauten bis zu öffentlichen Gebäuden.
Diese Erfahrung aus Planung und Baupraxis fließt in jedes Projekt ein: Wer weiß, wie auf der Baustelle montiert wird, plant von Anfang an montagegerecht.
Unser Standort: Von Schmallenberg aus betreuen wir Projekte im Sauerland, in Südwestfalen und darüber hinaus – für Bauherren, Architekten, Generalunternehmer und öffentliche Auftraggeber.
Unsere Arbeitsgrundsätze
Ein Ansprechpartner
Von Anfang bis Ende: Bei uns sprechen Sie direkt mit dem Ingenieur, der Ihr Projekt plant. Keine Warteschleifen, keine wechselnden Zuständigkeiten.
Normgerechte Qualität
Jede Planung nach den aktuellen DIN- und VDI-Regelwerken – prüffähig berechnet und sauber dokumentiert.
Ehrliche Beratung
Wir empfehlen die Lösung, die zu Ihrem Gebäude und Ihrem Budget passt – herstellerneutral und nachvollziehbar begründet.
Lernen wir uns kennen
Sie suchen einen Fachplaner, der Ihr Projekt persönlich und zuverlässig betreut?
Gespräch vereinbarenFachplanung über alle Leistungsphasen der HOAI
Heizung, Lüftung und Sanitär – koordiniert geplant, normgerecht berechnet und auf Wunsch als BIM-Modell.
BIM-Modellierung
Alle HLS-Systeme in 3D, bevor der erste Stein gesetzt ist: Kollisionsprüfung, Schlitz- und Durchbruchsplanung, Mengenermittlung direkt aus dem Modell.
Zur BIM-ModellierungHeizungstechnik
Wärmepumpen, Gas-Brennwert, Hybrid- und Biomasseanlagen – mit Fußbodenheizung, Heizkörpern, Deckenstrahlplatten und hydraulischem Abgleich.
Zur HeizungstechnikLüftungstechnik
Kontrollierte Wohnraumlüftung und zentrale RLT-Anlagen mit Wärmerückgewinnung – von der Luftmengenermittlung bis zur Kanalnetzberechnung.
Zur LüftungstechnikSanitärtechnik
Trinkwasser-, Entwässerungs- und Löschwasseranlagen – hygienegerecht ausgelegt und bedarfsgerecht dimensioniert.
Zur SanitärtechnikRegelungs- & Automationskonzepte
Die Intelligenz Ihrer Anlagen von Anfang an mitgedacht: Regelstrategien, Funktionsbeschreibungen und Schnittstellen zur Gebäudeautomation.
Zu den AutomationskonzeptenUnser Leistungsumfang
Wir begleiten Ihr Projekt durch alle Leistungsphasen: von der Grundlagenermittlung und dem Anlagenkonzept (LPH 1–2) über Berechnung, Dimensionierung und Genehmigungsunterlagen (LPH 3–4) bis zur detaillierten Ausführungsplanung (LPH 5). Anschließend erstellen wir Leistungsverzeichnisse, werten Angebote aus (LPH 6–7), überwachen die fachgerechte Ausführung (LPH 8) und stehen Ihnen auch in der Gewährleistungsphase zur Seite (LPH 9).
Erst digital bauen, dann real
Noch bevor das Fundament gegossen wird, modellieren wir sämtliche HLS-Systeme dreidimensional – und lösen Konflikte, solange sie noch nichts kosten.
Warum BIM? Weil Fehler auf der Baustelle am teuersten sind
Ein Rohr, das mit einem Unterzug kollidiert. Ein Lüftungskanal, für den die Deckenhöhe nicht reicht. Ein Schacht, der zu klein dimensioniert wurde. In der klassischen 2D-Planung fallen solche Konflikte oft erst während der Bauausführung auf – mit der Folge von Umplanungen, Verzögerungen und Nachträgen.
Unser Prinzip: Jeder Konflikt, der im Modell gelöst wird, entsteht auf der Baustelle gar nicht erst.
Unsere BIM-Leistungen
- 3D-Modellierung aller HLS-Gewerke – Heizung, Lüftung, Sanitär und Rohrnetze als bauteilgenaues Modell
- Kollisionsprüfung (Clash Detection) – systematische Prüfung gegen Architektur, Tragwerk und Elektro
- Schlitz- und Durchbruchsplanung – exakte Übergabe an Architekt und Statiker direkt aus dem Modell
- Integrierte Berechnung – Heizlast, Rohrnetz- und Druckverlustberechnung direkt am Modell
- Mengen- und Massenermittlung – präzise Grundlage für Leistungsverzeichnisse und Kostensicherheit
- Offener Datenaustausch (IFC) – Koordination mit Architekten, Fachplanern und ausführenden Firmen
- Montagegerechte Ausführungspläne – abgeleitet aus dem geprüften Modell, widerspruchsfrei und baustellentauglich
Projekt von Anfang an digital absichern?
Wir zeigen Ihnen, wie BIM-basierte HLS-Planung Ihr Bauvorhaben sicherer macht.
Kontakt aufnehmenWärmeversorgung – normgerecht, effizient und zukunftssicher
Von der Konzeptidee bis zur Objektbetreuung: Heizungsanlagen auf Grundlage der aktuellen DIN- und VDI-Richtlinien sowie der Anforderungen des GEG.
Das Heizungskonzept, das zu Ihrem Gebäude passt
Eine zuverlässige Heizungsanlage beginnt mit einer sauberen Berechnungsgrundlage. Sämtliche Heizlast-, Rohrnetz- und Druckverlustberechnungen sowie die Auslegung von Wärmeerzeugern und Heizflächen erfolgen bei uns nach den aktuellen DIN- und VDI-Regelwerken – softwaregestützt, prüffähig dokumentiert und auf Wunsch als BIM-Modell. Auch der hydraulische Abgleich und die Nachweisführung nach GEG gehören selbstverständlich dazu.
Die richtige Technologie – neutral verglichen
- Wärmepumpen (Luft/Wasser, Sole/Wasser, Wasser/Wasser)
- Gas-Brennwertkessel und Gasanlagen inkl. kompletter Gasinstallation
- Öl-Brennwerttechnik sowie Pellet- und Biomassekessel
- Fernwärme-Übergabestationen
- Hybridanlagen – z. B. Wärmepumpe + Gas-Spitzenlastkessel
- Solarthermie zur Heizungsunterstützung und Trinkwassererwärmung
- Blockheizkraftwerke (BHKW)
Verteilung und Heizflächen
- Fußbodenheizung und Flächenheizsysteme – ideal für den Niedertemperaturbetrieb
- Heizkörper (Platten-, Röhren- und Niedertemperaturheizkörper)
- Deckenstrahlplatten – wirtschaftlich für Hallen und Gewerbebauten
- Fancoils / Gebläsekonvektoren – für kombinierten Heiz- und Kühlbetrieb
- Betonkernaktivierung – thermisch aktive Bauteile
- Rohrnetze und Verteiler – inkl. Pumpenauslegung und hydraulischem Abgleich
Lüftungs- und RLT-Anlagen – für gesunde Luft und behagliche Räume
Von der bedarfsgerechten Luftmengenermittlung über die Kanalnetzberechnung bis zur Ausführungsplanung – energieeffizient und leise im Betrieb.
Gute Luft ist kein Zufall, sondern Planung
Grundlage jeder Lüftungsplanung ist die raumweise Ermittlung der erforderlichen Luftvolumenströme – abhängig von Nutzung, Personenbelegung und hygienischen Anforderungen. Darauf aufbauend berechnen wir das komplette Kanalnetz inklusive Druckverlusten, legen Ventilatoren und Luftdurchlässe aus und stimmen die Anlage schalltechnisch ab. Wir dimensionieren exakt auf die Nutzung – nicht zu groß, nicht zu klein.
Die passende Lösung für Ihr Gebäude
- Kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL) – zentral oder dezentral, mit Wärmerückgewinnung
- Zentrale RLT-Anlagen – Zu- und Abluft für Büro-, Gewerbe- und öffentliche Gebäude
- Abluftanlagen – für innenliegende Bäder, WCs und Küchen
- Küchen- und Gewerbelüftung – mit Fettabscheidung für Gastronomie
- Hallen- und Industrielüftung sowie Tiefgaragenlüftung
- Brandschutz in der Lüftung – Brandschutzklappen und Abstimmung mit dem Brandschutzkonzept
Unser Leistungsumfang
- Luftmengenermittlung – raumweise und nutzungsgerecht
- Kanalnetz- und Druckverlustberechnung – für effizienten, leisen Betrieb
- Geräteauslegung – Lüftungsgeräte, Ventilatoren, Wärmerückgewinnung, Luftdurchlässe
- Schallschutz – Auslegung von Schalldämpfern
- Kollisionsfreie Trassenplanung – Kanalführung in 3D, abgestimmt mit allen Gewerken
- Ausschreibung und Bauüberwachung – über alle Leistungsphasen (LPH 1–9)
Trinkwasser- und Entwässerungsanlagen – hygienisch, sicher, wirtschaftlich
Trinkwasser ist unser wichtigstes Lebensmittel – seine Qualität wird durch die Installation im Gebäude entschieden.
Trinkwasserhygiene beginnt in der Planung
Legionellen und Stagnation sind keine Betriebsprobleme, sondern Planungsfehler. Deshalb legen wir Trinkwassernetze konsequent hygienegerecht aus: kurze Leitungswege, keine Totleitungen, bedarfsgerechte Dimensionierung ohne Überdimensionierung und durchdachte Zirkulationssysteme, die im gesamten Netz die richtigen Temperaturen sicherstellen.
Prüffähig dokumentiert: Die komplette Rohrnetzberechnung mit Druckverlusten und Gleichzeitigkeiten erfolgt softwaregestützt – auf Wunsch als 3D-/BIM-Modell.
Unsere Leistungen im Bereich Sanitär
- Trinkwasseranlagen (kalt/warm) – Rohrnetzberechnung und hygienegerechte Leitungsführung
- Warmwasserbereitung – zentral oder dezentral, Speicher- oder Frischwassersysteme
- Zirkulationssysteme – hydraulisch abgeglichen für dauerhaften Legionellenschutz
- Druckerhöhungsanlagen – wenn der Versorgungsdruck nicht ausreicht
- Sanitärobjekte und Ausstattung – barrierefreie Lösungen inklusive
- Schmutzwasser- und Entwässerungsanlagen – Fall-, Grund- und Sammelleitungen
- Regenwasserableitung – Dachentwässerung inklusive Notentwässerung
- Hebeanlagen und Rückstauschutz – Sicherheit unterhalb der Rückstauebene
- Regenwassernutzung und Grauwassersysteme – nachhaltiger Umgang mit Wasser
- Feuerlösch- und Wandhydrantenanlagen – in Abstimmung mit dem Brandschutzkonzept
Neubau oder Sanierung Ihrer Sanitäranlagen?
Wir beraten Sie gerne – unverbindlich und persönlich.
Kontakt aufnehmenDie Intelligenz Ihrer Anlagen – von Anfang an mitgedacht
Moderne HLS-Anlagen sind nur so gut wie ihre Regelung. Eine Wärmepumpe mit falscher Regelstrategie verschenkt Effizienz, eine Lüftungsanlage ohne bedarfsgerechte Steuerung verbraucht unnötig Energie.
Klar definierte Rollen – sauber koordiniert
Für jede von uns geplante Anlage entwickeln wir das passende Regelungs- und Automationskonzept gleich mit. Unsere Rolle dabei ist klar definiert: Wir legen fest, was die Anlagen tun sollen – die Regelstrategien, Funktionsabläufe und Schnittstellen. Die detaillierte Fachplanung und Programmierung der Gebäudeautomation (MSR-Technik) erfolgt anschließend durch spezialisierte GA-Fachplaner und Systemintegratoren, mit denen wir eng zusammenarbeiten.
Warum das wichtig ist: Die Schnittstelle zwischen HLS-Planung und Gebäudeautomation ist eine der häufigsten Fehlerquellen im Bauprojekt. Wenn das Automationskonzept vom selben Planer kommt wie die Anlage selbst, passen Konzept und Hydraulik von Anfang an zusammen.
Was wir liefern
- Regelungskonzepte für HLS-Anlagen – Regelstrategien für Wärmeerzeuger, Heizkreise, Lüftungsanlagen und Trinkwassersysteme
- Funktionsbeschreibungen – klar dokumentierte Funktionsabläufe als Grundlage für die MSR-Fachplanung und Programmierung
- Datenpunkt- und Schnittstellendefinition – welche Sensoren, Fühler und Aktoren wo benötigt werden
- Bedarfsgerechte Steuerungslogik – zeit-, präsenz- und bedarfsabhängiger Betrieb statt Dauerlauf
- Effizienzorientierte Regelstrategien – Heizkurvenoptimierung, Nachtabsenkung, Wärmerückgewinnungs- und Sommerbetrieb
- Koordination mit der GA-Fachplanung – saubere Übergabe und Abstimmung, damit Konzept und Umsetzung zusammenpassen
Anlagen, die richtig betrieben werden
Wir denken die Regelung von Anfang an mit – sprechen Sie uns an.
Kontakt aufnehmenProjekterfahrung aus der TGA-Fachplanung
Eine Auswahl von Projekttypen, die wir planen und begleiten – vom Wohnbau bis zum öffentlichen Gebäude.
(wird ergänzt)
[Projektname / Ort]
[Kurzbeschreibung: z. B. Wärmepumpe + Fußbodenheizung, KWL mit WRG, LPH 1–8]
(wird ergänzt)
[Projektname / Ort]
[Kurzbeschreibung: z. B. RLT-Anlage, Deckenstrahlplatten, Sanitärplanung]
(wird ergänzt)
[Projektname / Ort]
[Kurzbeschreibung: z. B. komplette HLS-Fachplanung, BIM-Modell, Ausschreibung nach VOB]
Sprechen Sie uns an
Wir beraten Sie unverbindlich und persönlich – per Telefon, E-Mail oder vor Ort.
57392 Schmallenberg – Bad Fredeburg
Ingenieurbüro Oelmez – Fachplanung für HLS
Bauherren · Architekten · Generalunternehmer · Öffentliche Auftraggeber
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Impressum
Angaben gemäß § 5 DDG
Samet Oelmez
Ingenieurbüro Oelmez – Fachplanung für HLS
Kirchplatz 5
57392 Schmallenberg
Kontakt
Telefon: 0176 70 70 06 08
E-Mail: info@ingenieurbuero-oelmez.de
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Gesetzliche Berufsbezeichnung: Ingenieur
Zuständig ist das Ingenieurgesetz des Landes Nordrhein-Westfalen (IngG NRW), einsehbar unter recht.nrw.de.
Verantwortlich für den Inhalt nach § 18 Abs. 2 MStV
Samet Oelmez, Anschrift wie oben.
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8. Beschwerderecht bei der Aufsichtsbehörde
Im Falle datenschutzrechtlicher Verstöße steht Ihnen ein Beschwerderecht bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu. Zuständige Aufsichtsbehörde ist die Landesbeauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit Nordrhein-Westfalen, Kavalleriestraße 2–4, 40213 Düsseldorf, www.ldi.nrw.de.
Stand: Juli 2026